블로그

포항변호사 상가, 건물명도소송 무료법률상담

건물명도소송 도움이 필요하다면안녕하세요. 법무법인 대륜입니다. 최근 부동산 관련 사건으로 저희 대륜을 방문해주시는 분들이 상당히 많습니다. 계약만료 시에 임차인과 임대인이 집을 비워주지 않아 생기는 분쟁, 건물을 매입하기 전부터 건물을 사용하고 있던 세입자가 나가지 않는 경우 등 임차인과 임대인 분쟁은 끊임없이 일어나고 있는데요. 오늘은 대구 포항변호사와 명도소송이란 무엇이며, 그 절차는 어떻게 진행되는지 알아보도록 하겠습니다.부동산경매에서 부동산 인도명령 신청 기간(매각 대금을 낸 뒤 6개월 이내)이 지나거나 채무자 소유자 또는 점유자 등 인도명령을 받는 사람 이외의 사람이 해당 부동산을 점유하고 있는 경우에 매수인이 그 부동산을 점유하기 위해 넘겨달라는 소송을 제기하는 것을 말합니다. 즉, 제기권자는 매수인, 매수인의 상속인이나 합병회사와 같은 매수인의 일반 승계인이며 명도 소송의 제기 기간은 인도명령과 달리 그 기간에 제한이 없으며 명도소송판결이 나고 집행문이 발효되면 강제 집행하여 해당 부동산을 점유할 수 있습니다. 따라서 강제 집행을 하기 위해서는 명도소송이 선행되어야 합니다.포항변호사 포항무료법률상담소송 진행 전, 내용증명과 증거 확보 중요합니다. (1) 계약서를 확인하여 임대차 계약이 종료되었는지, 그리고 얼마만큼의 기간이 지났는지 확인부터 해야 합니다. 임대차계약이 종료되었는데 부동산을 인도하지 않아 건물 명도소송을 진행하는 경우에는 계약 종료 후 기간이 얼마나 지났는지에 따라 소송 가능 여부가 정해집니다. (2) 증거를 확보한 뒤, 임차인에게 임대차 계약을 해지한다는 내용증명을 발송하면 임차인에게는 심리적으로 불안감을 주게 됩니다. 경우에 따라 임차인이 내용증명을 받고 조기에 부동산을 인도할 가능성도 있습니다. 소송이 가능한 경우로는 (1) 주택 임대차 계약의 경우에는 임차인이 임대료를 2회 이상 연체했을 때, 상가 임대차계약의 경우 3회 이상 연체하였을 때 임대인은 건물 명도 소송을 제기할 수 있습니다. (2) 임대차계약 종료 후 6개월이 지나도록 부동산을 인도하지 않을 때, 계약 해약 통보 후 6개월이 지나도록 임차인이 부동산을 인도하지 않는다면 임대인은 소송을 통해 강제로 인도받을 수 있습니다. (3) 경매를 통해 부동산을 인수하고 대금을 지급했는데도 불구하고 점유자가 부동산을 인도하지 않을 때, 건물주가 매입 대금을 지급한 후 부동산 인도명령 기간인 6개월이 지나도록 점유인이 부동산을 인도하지 않는다면 건물명도에 대한 소를 제기할 수 있습니다.소송 진행하기 위해서는 계약이 종료되어야 하기 때문에, 임차인과의 문제가 생겼다면 부동산 점유 이전금지 가처분 신청을 하는 것이 좋습니다. 점유 이전금지 가처분이란 채권자가 자신의 권리를 실현시키기 위하여 취하는 조치인데요. 소송을 진행하는 동안 채무자가 부동산에 대한 점유를 타인에게 이전하거나 점유명의를 변경할 수 있기 때문에 이런 일을 사전에 방지하기 위해서 신청하는 것입니다. 소송 도중에 세입자가 바뀌는 상황이 있더라도 법률적으로는 신청 당시의 점유자를 대상으로 진행되기 때문에 명도소송 판결문을 받은 후 소송을 다시 해야 하는 불상사를 막을 수 있습니다.법무법인 대륜 서울, 부산, 대구, 울산, 창원, 진주변호사 무료법률상담 1800-7905'명도소송' 법률적 도움이 필요하신가요? 법무법인 대륜은 무료법률상담을 진행하고 있습니다.위와 같은 상황으로 법률적 도움이 필요하시다면, 대구 포항변호사와 상담을 통해 해결해보시길 바랍니다. 본 사건은 혼자서 진행하다가 불리한 방향으로 흘러갈 수 있기 때문에 초기부터 법률적 도움을 받으시는 것이 현명합니다. 저희 법무법인 대륜은 서울, 부산, 대구, 울산, 창원, 진주사무소를 운영하고 있으며, 분야별 전문 자격을 보유한 변호사가 직접 1회무료법률상담(20분)을 진행하고 있습니다. 무료 상담이라고 해서 사건 수임만을 위한 상담이 아닌 의뢰인에게 맞춤형 솔루션을 제공해드리고 있으므로 언제든 부담 갖지 마시고 문의하시길 바랍니다.법무법인 대륜 변호사 대구분사무소대구광역시 수성구 동대구로 345 2동 1층 101호~103호↑↑ 대구변호사 포항변호사 무료법률상담 대구변호사사무실 위치 ↑↑법무법인 대륜은 민사, 형사, 이혼, 가사, 행정, 회생파산의 모든 사건에 관하여 지역 전담 변호사 2명과 본사 전담 변호사 3명, 총 5명의 변호사가 전담팀을 이루어 하나의 사건을 처리하고 있으며, 하루 평균 40여 건의 법률상담을 통한 수만 건에 이르는 누적된 상담 경험과 하루 평균 10여 건의 재판 출석을 통한 수천 건에 이르는 누적된 실전 소송 경험, 그리고 이를 통하여 축적된 많은 양의 판결문과 소송기록 등을 분석하여 정리한 대륜만의 독보적인 소송 데이터베이스 시스템을 가지고서, 이들을 의뢰하여 주신 각 사건에 활용하여 지금까지 수많은 소송을 승소로 이끌어 오고 있습니다. 압도적인 경험과 탁월한 능력, 월등한 소송 데이터베이스 시스템으로 무엇보다 소중한 귀하의 소송을 승소로 이끌어 드리겠습니다. 대륜 홈페이지 바로 가기 클릭

순천변호사 이혼전문 양육권 소송으로 인하여 고민 중이시라면

이혼전문 양육권 소송으로 인하여 고민 중이시라면 반갑습니다.순천변호사 법무법인 대륜입니다.축복 속에서 백년가약을 맺은 결혼. 결혼 준비부터 평생의 행복을 꿈꾸며 결혼생활을 꾸려나가지만, 사소한 다툼과 여러 가지의 이유로 이혼을 준비하시는 의뢰인들이 많습니다. 이혼을 하게 되는 이유도 너무나 다양합니다. 폭력으로 인한 이혼, 성격차이에 의한 이혼, 상습도박으로 인한 이혼 등 너무나 많은 사유로 이혼을 하게 될 때, 이혼 후의 재산분할이나 위자료, 양육권 등을 생각하지 않을 수 없습니다. 오늘은 그중에서도 양육권에 대해서 알아보고자 합니다. 순천변호사 법무법인 대륜에서 말하는 양육권양육이란 미성년인 자녀를 자신의 보호하에 두고 키우면서 가르치는 것을 의미하며, 양육권이란 이러한 자녀의 양육에 필요한 사항을 결정할 수 있는 부모의 권리를 말합니다. 부부가 혼인 중인 때에는 양육권을 공동으로 행사할 수 있지만, 이혼하는 경우에는 양육자 지정이 필요하게 됩니다. 양육에 관한 사항의 결정이혼을 하는 경우 부부가 합의해서 다음과 같은 자녀의 양육에 관한 사항을 결정해야 하고, 합의할 수 없거나 합의가 이루어지지 않는 경우에는 가정법원이 직권으로 또는 당사자의 청구에 따라 양육에 관한 사항을 결정합니다. (민법 제837조 제1항, 제2항 및 제4항) 양육에 관한 사항의 변경양육에 관한 사항이 결정된 후에도 자녀의 복지를 위해 필요한 경우에는 직권 또는 부, 모, 자녀 및 검사의 청구에 따라 가정법원이 양육에 관한 사항을 변경할 수 있습니다. 위의 내용들과 관련된 법률을 아래에서 알아보도록 하겠습니다.제837조(이혼과 자의 양육 책임)1. 당사자는 그 자의 양육에 관한 사항을 협의에 의하여 정한다.2. 제1항의 협의는 다음의 사항을 포함하여야 한다.1). 양육자의 결정2). 양육비용의 부담3). 면접교섭권의 행사 여부 및 그 방법3. 제1항에 따른 협의가 자의 복리에 반하는 경우에는 가정법원은 보정을 명하거나 직권으로 그 자의 의사, 연령과 부모의 재산상황, 그 밖의 사정을 참작하여 양육에 필요한 사항을 정한다.4. 양육에 관한 사항의 협의가 이루어지지 아니하거나 협의할 수 없는 때에는 가정법원은 직권으로 또는 당사자의 청구에 따라 이에 관하여 결정한다. 이 경우 가정법원은 제3항의 사정을 참작하여야 한다.5. 가정법원은 자의 복리를 위하여 필요하다고 인정하는 경우에는 부, 모, 자 및 검사의 청구 또는 직권으로 자의 양육에 관한 사항을 변경하거나 다른 적당한 처분을 할 수 있다.6. 제3항부터 제5항까지의 규정은 양육에 관한 사항 외에는 부모의 권리 의무에 변경을 가져오지 아니한다. 순천변호사 법무법인 대륜에서 예를 들어보겠습니다.위의 내용들처럼 이혼 시에 양육권을 정하고 끝난 것일까요? 이혼 후에 양육권을 정한 쪽이 제대로 양육을 하지 못하고 있다면? 아래의 예를 들어보겠습니다. 이혼할 때 정한 친권자 및 양육자를 나중에 변경할 수 있나요?이혼 당시 자녀의 친권자와 양육자를 정했더라도 자녀의 복리를 위해 필요한 경우에는 친권자 및 양육자를 변경할 수 있습니다. 친권자 변경을 위해서는 가정법원에 친권자 지정 변경 청구를 해야 합니다. 양육자 변경은 당사자 간의 합의로 할 수 있으며, 합의가 이루어지지 않으면 가정법원에 지정 변경 청구를 해야 합니다. 이혼이라는 것으로 완전히 끝나는 게 아니라 양육을 잘 이행해야 하는 의무도 있습니다. 부모의 잘못으로 인하여 자녀에게 피해를 주게 되면 그 또한 아픔이 더 커지는 것이 아닐까 싶습니다. 이러한 사항으로 고민이시거나 법률적인 도움을 받고 싶으신 분들은 언제나 부담 없이 연락 주시면 되겠습니다. 순천변호사 법무법인 대륜에서는 의뢰인의 고통 해결을 위해 전문 자격을 보유한 변호사가 직접 무료법률상담(1회, 20분)을 제공해드리고 있습니다. 서울, 경기, 인천, 대전지역은 서울 사무소. 대구, 구미, 경산, 칠곡, 포항은 대구 사무소. 울산, 경주는 울산 사무소. 부산, 김해는 부산 사무소. 마산, 창원, 진해는 창원 사무소. 사천, 통영, 진주 지역은 진주 사무소를 이용하시면 되며 그 외 방문이 쉬운 어느 지역을 방문해주셔도 친절하고 명확한 상담을 받으실 수 있습니다. 순천변호사 법무법인 대륜은 모든 사건에 민사 전담팀, 형사 전담팀, 이혼 전담팀, 가사 전담팀, 행정전담팀, 회생파산 전담팀, 기업법무전담팀의 전담 변호사 2명, 사무장 1명, 본부 변호사 2명 총 5명 이상이 같이 한 사건을 처리하기에 월등히 정확하고 신속하게 사건을 처리합니다. 이처럼 강제추행 및 협박으로 인하여 법적 도움이 필요하다면 전담 변호사와 상담을 통해 해결해보시길 바랍니다. 법무법인 대륜 진주변호사사무소경상남도 진주시 진양호로 302 원창빌딩 2층법무법인 대륜 변호사 서울분사무소서울특별시 서초구 반포대로 114 서초S.R Tower 3층법무법인 대륜 변호사 대구분사무소대구광역시 수성구 동대구로 345 2동 1층 101호~103호법무법인 대륜 변호사 창원분사무소경상남도 창원시 성산구 창이대로706번길 4-24 남양빌딩 5층법무법인 대륜 변호사 울산분사무소울산광역시 남구 문수로 350 3층, 4층법무법인 대륜 변호사 본사부산광역시 해운대구 센텀중앙로 66 센텀T타워 11층 1105호, 1106호

대구법률사무소 사문서위조 변호사 무료상담

사문서위조죄 어디까지 알고 계시나요?안녕하세요. 법무법인 대륜입니다.문서를 위조하는 행위는 단순히 문서의 글자를 바꾸는 것이 아니라 문서를 새로 작성하거나 특정 부분은 은닉하는 것 또한 포함되는데요. 생각보다 우리 일상에서 자주 발생하고 있는 범죄입니다. 만약 자신이 이런 행위로 혐의를 받고 있다면, 초기부터 대구법률사무소 변호사와 무료상담을 통해 빠른 시일 내에 해결해보시길 바랍니다.사문서위조란 ‘행사할 목적’으로 권리 의무나 사실증명에 관한 타인의 문서, 도화 또는 전자기록 등 특수매체를 위조 또는 변호함으로써 성립하는 범죄입니다. 위조는 정당한 권한이 없는 사람이 타인의 명의를 이용해 문서를 작성하는 것인데요. 사문서랑 공무원이 작성한 공문서 이외의 사인 명의의 문서로, 공문서와는 다릅니다. 실제로 부정하게 이용해야 성립이 되고, 보호하는 것보다 문서가 가진 증명력이나 신용 그리고 안전을 보호하려는 목적입니다.대구법률사무소 대구무료법률상담 포항변호사본 죄는 사실증명에 대한 도화 또는 타인의 문서를 기반으로 두고 있습니다. 공법상, 사법상 권리 의무를 발생이나 변경 또는 소멸에 대한 기재한 문서로는 매매 계약서, 합의서, 해약 통지서, 예금 청구서 주민등록 발급 신청서 등이 있으며, 사실증명을 기반으로 한 문서에는 이력서, 증명서, 신분증 등이 포함됩니다. 이처럼 모든 문서를 뜻하지는 않지만 사문서 권리 의무에 관한 문서로서의 기능을 가지고 있기 때문에 성립이 어렵지 않다고 볼 수 있습니다. 간단한 안내장, 이력서, 수료증 등을 조작한 경우에도 본죄에 해당하며 형법에 따라 처벌받게 됩니다.타인 명의의 문서를 작성하게 될 때에는 반드시 명의인의 승낙이나 위임을 받아야 합니다. 그런데 사후에 피해자의 동의 또는 추인 등을 받아서 문서에 기재된 대로 법적 효과의 승인을 받더라도 이미 성립한 사문서위조죄에는 영향이 없습니다. 위임의 취지와 범위를 초과하는 경우에도 사문서위조죄가 성립합니다. 명의자의 승낙이나 위임을 막연히 예측하거나 단순하거나 중요하지 않은 내용이라고 가볍게 여겨서 타인 명의 문서를 임의로 작성하여서는 안 됩니다.<5년 이하 징역형 또는 1,000만 원 이하의 벌금형>본 죄는 권리 의무, 사실증명에 관해 타인의 문서, 도화 등을 작성권한이 없는 자가 타인 명의의 문서를 작성한 경우 5년 이하 징역형 또는 1,000만 원 이하의 벌금형에 처해지게 됩니다. 만약 이러한 행위에 대해 미수에 그쳤다고 하더라도 혐의에 대해 고소가 가능하고 처벌을 받을 수 있습니다.본 죄의 공소시효는 7년입니다. 이 기간 내에서 발생한 일에 대해 공소를 제기할 수 있습니다. 만약 기간이 지난다면 처벌받을 수 없습니다. 하지만 이를 피하고자 도피를 하게 된다면 공소시효는 멈추게 됩니다. 본 죄의 처벌은 절대 가벼운 처벌이 아니기에, 본 혐의를 입으셨다면 정확한 방법으로 대응하셔야 합니다. 이 혐의를 받고 있다면 본인에게 유리한 것들을 철저하게 준비해 줄 수 있는 대구법률사무소 변호사와 상담을 통해 빠른 시일 내에 해결해보시길 바랍니다.대구형사전문 대구무료법률상담형사사건 초기 대응이 매우 중요합니다.본 죄는 횡령죄 또는 사기죄와 함께 처벌받을 수 있습니다. 사실 사문서위조는 단독으로 처벌받는 것보다 횡령죄나 사기죄와 함께 처벌받는 경우가 많습니다. 이력서를 위조해서 기업에 손해를 끼쳤다면 업무방해죄에 해당될 수 있기 때문입니다. 다른 범죄와 연루되기 쉽고, 혼자 감당하기에는 어려운 부분들이 많습니다. 만약 해당 혐의로 처벌 위기 상황에 처해 계시다면, 대구형사전문변호사와 상담을 통해 빠른 시일 내에 해결해보시길 바랍니다.법무법인 대륜 서울, 부산, 대구 , 울산, 창원, 진주변호사 무료법률상담 1800-7905'문서위조' 법률적 도움이 필요하신가요? 법무법인 대륜은 무료법률상담을 진행합니다.위와 같은 상황으로 법적 도움이 필요하시다면, 대구법률사무소 변호사와 무료상담을 통해 해결해보시길 바랍니다. 본 사건은 혼자서 진행하다가 오히려 불리한 방향으로 흘러갈 수 있기 때문에 초기부터 법률적 도움을 받으시는 것이 현명합니다. 저희 법무법인 대륜은 서울, 부산, 대구, 울산, 창원, 진주사무소를 운영하고 있으며, 분야별 전문 자격을 보유한 변호사가 직접 1회무료법률상담(20분)을 진행하고 있습니다. 무료 상담이라고 해서 사건 수임만을 위한 상담이 아닌 의뢰인에게 맞춤형 솔루션을 제공해드리고 있으므로 언제든 부담 갖지 마시고 문의하시길 바랍니다.법무법인 대륜 변호사 대구분사무소대구광역시 수성구 동대구로 345 2동 1층 101호~103호↑↑ 대구변호사 포항변호사 무료법률상담 대구법률사무소 위치 ↑↑법무법인 대륜은 민사, 형사, 이혼, 가사, 행정, 회생파산의 모든 사건에 관하여 지역 전담 변호사 2명과 본사 전담 변호사 3명, 총 5명의 변호사가 전담팀을 이루어 하나의 사건을 처리하고 있으며, 하루 평균 40여 건의 법률상담을 통한 수만 건에 이르는 누적된 상담 경험과 하루 평균 10여 건의 재판 출석을 통한 수천 건에 이르는 누적된 실전 소송 경험, 그리고 이를 통하여 축적된 많은 양의 판결문과 소송기록 등을 분석하여 정리한 대륜만의 독보적인 소송 데이터베이스 시스템을 가지고서, 이들을 의뢰하여 주신 각 사건에 활용하여 지금까지 수많은 소송을 승소로 이끌어 오고 있습니다. 압도적인 경험과 탁월한 능력, 월등한 소송 데이터베이스 시스템으로 무엇보다 소중한 귀하의 소송을 승소로 이끌어 드리겠습니다. 대륜 홈페이지 바로 가기 클릭

마산변호사 임대차소송 임차인의 최우선변제권 주장하려면?

▲ 위 이미지를 클릭하시면 홈페이지로 이동합니다. ▲ 서울, 부산, 대구, 울산, 창원, 진주 각 사무소를 운영 중인 법무법인 대륜은 주요 도시를 거점으로 개점하여 의뢰인의 방문 편의를 보장하며 법무법인 대륜의 고객이라면 언제, 어디서든 최첨단 협업시스템의 동일한 퀄리티의 법률서비스를 지원받을 수 있습니다.법무법인 대륜은 민사, 형사, 이혼, 가사, 행정, 회생파산의 모든 사건은 지역전담변호사 2명과 본사전담변호사 3명, 업계 최대인 총 5명의 변호사가 전담팀을 이루어 하나의 사건을 처리하고 있으며, 하루 평균 40여건의 법률상담을 통한 수만 건에 이르는 누적된 상담 경험과 하루 평균 10여 건의 재판 출석을 통한 수천 건에 이르는 누적된 실전 소송 경험, 그리고 이를 통하여 축적된 많은 양의 판결문과 소송기록 등을 분석하여 정리한 대륜만의 독보적인 소송데이터베이스 시스템을 가지고서, 이들을 의뢰하여 주신 각 사건에 활용하여 지금까지 수많은 소송을 승소로 이끌어 오고 있습니다.사건초기부터 확실한 결과를 낼 수 있을 때까지 합리적이고 체계적인 사건 해결을 약속해드리며 최우선변제권에 대하여 함께 이야기 나눠보려 합니다. 본 사건으로 고민이신 분은 법무법인 대륜의 마산변호사와 충분한 상담을 통해 빠른 시일 내에 본 사건을 해결해보시길 바랍니다. 안녕하십니까. 마산변호사 법무법인 대륜입니다.많은 임차인들이 임대차보증금 반환에 있어 불안함을 가지고 있습니다.특히 주택 가격에 비해 과도한 근저당이 설정되어 있는 주택을 임차하여 거주하시는 경우, 그 불안함은 현실적인 문제가 될 수 있습니다.그런데 주택임대차보호법에는 ‘최.우.선.변.제.권’이라는 제도가 마련되어 있어 일정한 요건을 갖춘 경우 선순위 근저당권보다 먼저 변제를 받을 수 있습니다. 최우선변제권이란?살던 집이 경매로 다른 사람에게 넘어갔을 경우, 임차인의 배당순위는 우선변제권에 따라 정해집니다. 이 우선변제권은 전입신고와 확정일자 중 더 늦은 날짜를 기준으로 발생합니다.최!우!선!변!제!권!은 임차주택이 경매나 체납처분 등으로 매각될 보증금이 소액인 임차인이 경매 사건의 배당 절차에서 다른 채권자보다 먼저 보증금 중 일정 금액을 돌려받을 수 있도록 보호하는 권리입니다. [주택임대차보호법 제8조(보증금 중 일정액의 보호)]① 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. 이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 제3조제1항의 요건을 갖추어야 한다.② 제1항의 경우에는 제3조의2제4항부터 제6항까지의 규정을 준용한다.③ 제1항에 따라 우선변제를 받을 임차인 및 보증금 중 일정액의 범위와 기준은 제8조의2에 따른 주택임대차위원회의 심의를 거쳐 대통령령으로 정한다. 다만, 보증금 중 일정액의 범위와 기준은 주택가액(대지의 가액을 포함한다)의 2분의 1을 넘지 못한다. 주택임대차보호법상 최우선변제를 받을 수 있기 위해서는 ① 임차인이 소액임차인일 것, ② 주택의 인도와 주민등록이라는 대항요건을 구비하고 있어야 합니다. 여기서 한 가지 최우선변제권이 인정되기 위해서는 우선변제권처럼 확정일자까지 받아야 하는 것은 아닙니다. ③ 임차주택이 경매 또는 체납처분에 의하여 매각되었을 것, ④ 경매법원에 배당요구를 하거나 체납처분청에 우선권의 행사를 신고하여야 합니다. 첫 번째 조건 일정금액 이하의 보증금이때 우선변제를 받을 임차인의 범위는 주택임대차보호법 제8조 제3항 및 주택임대차보호법 시행령 제11조에 의해 정해지고, 우선변제 받을 수 있는 금액은 주택임대차보호법 제8조 제3항 및 주택임대차보호법 시행령 제10조에 의해 정해집니다.마산변호사서울시는 최대 1억1천만 원까지의 보증금 중 3,700만 원.수도권과밀억제권역·용인·세종 지역은 1억 원의 보증금 중 3,400만 원.광역시·안산·김포·광주·파주 지역은 6,000만 원의 보증금 중 2,000만 원.그 외 지역은 5,000만 원의 보증금 중 1,700만 원을 우선으로 변제받을 수 있습니다. 두 번째 조건 대항력 유지경매개시결정이 등기에 기입되기 전에 반드시 전입신고 및 점유를 마쳐야 합니다. 세 번째 조건 배당요구 종기일까지 배당요구를 할 것배당요구란 경매를 통해 돈을 받아야 할 채권자가 얼마나 받아야 하는지 법원에 신청하는 것을 말합니다.중요한 것은 배당요구 종기일까지 대항력을 유지하는 것입니다. 배당요구 신청 가능 기간까지 주소를 옮기거나 살던 집을 비우면 안 됩니다. 왜 소액임차인에게 이러한 권리를?말소기준권리보다 후순위인 임.차.인이라고 하더라도, 법에서 정한 보증금 이하라면, 본 권리를 통해 먼저 배당받을 수 있는 이유가 무엇일까요?소액임차인의 경우에는 해당 보증금이 전 재산인 경우가 많기 때문에 사회적인 약자를 보호하기 위함입니다. 보통 소형 아파트나, 원룸, 다가구 주택에 사는 사람들이 이 권리의 대상자가 되는 경우가 많습니다. 마산변호사 법무법인 대륜과 임대차보증금의 최/우/선/변/제/권에 관한 기본적인 내용에 대해 살펴보았습니다. 임/대/차 계약을 체결할 때 등기부를 보면서 나의 임대차보증금은 우선변제권이나 최우선변제권으로 보호받을 수 있을까 하는 점들을 항상 유의하면서 나의 소중한 보증금을 지키세요. 이와 관련하여 더 자세한 내용이나 구체적인 상담을 받고자 하신다면 사무실로 연락바랍니다. ▲ 모바일 이용시 위 이미지를 클릭하시면 대표번호로 연결됩니다. ▲ 법무법인 대륜 변호사 창원분사무소경상남도 창원시 성산구 창이대로706번길 4-24 남양빌딩 5층법무법인 대륜 변호사 본사부산광역시 해운대구 센텀중앙로 66 센텀T타워 11층 1105호, 1106호법무법인 대륜 변호사 부산분사무소부산광역시 연제구 법원로 28 부산법조타운빌딩 2층 204호

부산변호사사무실 '상간녀소송 피고' 무료상담 법무법인 대륜

상간녀소송 피고, 무관심으로 대응하면 안 됩니다.안녕하세요. 법무법인 대륜입니다.결혼까지 생각했던 남자친구가 가정이 있는 유부남이라면? 자신을 속이고 아내와 자식이 있는 한 가정의 가장이라는 것도 너무 충격인데, 엎친데 겹친격으로 상간녀소송피고로 몰려 억울한 상황이라면?부산변호사사무실 무료상담간혹 어떤 분들께선 상간녀소송피고로 몰리신 후 너무 억울하여 재판에 나가지 않겠다고 말하시는 분들도 많습니다. 재판장에서 자신의 입장을 주장하는 것조차 시간낭비로 느껴질 만큼 이 일에 전혀 잘못히 없다고 생각하시기 때문이죠. 하지만 억울한 상황이라고 생각해서 무관심으로 대응을 하신다면 오히려 곤란한 상황에 처하실 가능성이 높습니다. 인생을 살아가다보면 누구나 얘기치 못한 순간에 위기를 맞이하기도 합니다. 이러한 위기는 자칫 잘못하다간 한 사람의 인생에 큰 영향을 줄 수 있기도 합니다. 자신도 모르는 사이에 상간녀가 되어버렸고, 이로 인해 자신의 사생활 직장생활까지 파고드는 상대방의 협박으로 인해 일상생활에 큰 악영향을 받기도 합니다. 과거에는'간통죄'라는 이름으로 불륜관계에 있는 남녀를 처벌을 할 수가 있습니다. 하지만 간통죄가 헌법에 위반된다는 판결을 받은 후2015년 폐지 되었습니다. 그렇다고 해서 불륜행위에 대한 책임을 피해갈 수 있는 것은 아닙니다. 실제로 간통죄가 폐지된 이후, 상간자 위자료 소송의 청구건수가 증가하였습니다.상간녀소송 피고의 입장에서 서게 되는 유형은 크게 두 가지입니다.첫 번째, 상대방의 기혼사실을 정말 몰랐을 때와두 번째, 상대방의 기혼사실을 알고도 계속해서 연인관계를 유지했을 때입니다. 두 번째인 경우 위자료액수 전체를 방어하기에는 힘들 수 밖에 없습니다. 기혼사실을 알았다는 것만으로도 어느 정도의 책임이 존재하기 때문에 위자료액수의 일부분을 방어하거나, 합의를 시도하는 방향으로 소송에 대한 대비를 해야나가는 것이 좋습니다.부산변호사사무실 무료상담그럼에도 불구하고 터무니없는 상황이라고 생각해 대응하지 않는 다면 오히려 곤란해질 가능성이 높습니다. 무관심으로 대응할 경우 법원에서는 이러한 사실을 인정하는 것으로 판단하여 위자료 지급 결정이 내려질 수 있습니다. 상간녀피고의 입장으로 휘말리셨다면 너무나 화가 나지만 실타래를 풀어내기 위해서라도 나도피해자라는 것을 입증하셔야 합니다.그렇다면 어떻게 입증하면 될까요?상대방이 아내가 있는 유부남이라는 것을 속이고 나에게 접근했다는 것을 입증할 만한 증거가 필요합니다. 메시지나 블랙박스 기록 등 꼼꼼히 살펴보면서 명백한 증거를 찾아야 합니다. 재판에서 감정적으로 호소하며 몰랐다는 말만 되풀이 하는 것은 승소에 절 때 도움이 되지 않습니다. 진짜 억울한 상황임에도 불구하고 위자료를 내야 하는 상황에 처할 수 있습니다.부산변호사사무실 무료상담사실관계에 대하여 우선적으로 정확하게 파악을 한 후, 원고의 증거에 대해 방어를 할 수 있는 증거를 수집하고, 방어를 해나가는 것이 중요합니다. 그러나 피고 혼자서의 힘으로는 이러한 증거들에 대해 논리적으로 반박하기에는 어려움이 따를 수 있기 때문에 전문변호사의 조력을 통하여 꼼꼼하게 대응해나가는 것을 추천드립니다. 어떠한 증거가‘적법한 증거’로 책정이 되었는지, 현재 상황이 본인한테 얼마나 유리하고 얼마나 불리할지 객관적으로 판단해 줄 변호사가 함께 하면 재판을 좀 더 안정적으로 이끌어갈 수 있습니다.상간녀소송피고를 변호하기 위해 수 많은 승소경험을 토대로 노하우를 발휘하는 전문변호사와 함께 최선의 전략을 수립해야 합니다.피하는 것만이 답이 아닙니다.해당 분야에 대해 전문성이 있으며 보다 꼼꼼한 관점으로 소송에 대한 방어를 할 수 있습니다. 이혼가사전문변호사와 전담팀으로 구성되어 가장 우선적으로 의뢰인의 입장에서 사건을 바라보며, 의뢰인이 가장 만족스러워 할 수 있는 해결책으로 결과를 보여드리겠습니다.상간녀소송피고 뿐만 아니라 이혼재산분할, 불륜이혼소송 등과 관련하여 전문적인 지식과 다양한 노하우를 가지고 있는 전문변호사와의 직접상담을 통하여 빠르고 현명하게 진행하고 있습니다.대륜에서는 각 팀별 전담변호사 5인 이상의 공동변호를 원칙으로 다수의 소송을 진행한 전문가들이 의뢰인분들에게 도움을 드리기 위하여 노력에 신중을 기울이고 있습니다. 또한 항상 의뢰인 편에서는 변호사이기에 원하는 최선의 결과를 이끌어 낼 수 있습니다. 법무법인 대륜은 억울함을 가지고 있는 의뢰인분들의 수 많은 문제를 해결하였습니다.대륜은서울, 부산, 대구, 울산, 창원, 진주각 사무소를 운용 중이며 변호사사무실 주요 도시를 거점으로 개점하여 의뢰인의 방문 편의를 보장해 드리고 있습니다.회사 설립 후 누계 수천 건 이상의무료법률상담을 진행해온 법무법인 대륜은 풍부한 경험을 통하여 다양한 분야에서 전문적인 지식과 노하우를 겸비하고 있습니다.또한 선임의 유무와 상관없이 모든 방문상담이무료로 진행됩니다. 부담 없이 방문하여 주시길 바랍니다.부산변호사사무실 무료상담▲ 법무법인 대륜 홈페이지 바로가기! ▲▲ 방문예약하시고 무료변호사상담 받으세요! ▲▲ 든든한 법률 파트너 클릭클릭! ▲법무법인 대륜 변호사 서울분사무소서울특별시 서초구 반포대로 114 서초S.R Tower 3층법무법인 대륜 변호사 대구분사무소대구광역시 수성구 동대구로 345 2동 1층 101호~103호법무법인 대륜 변호사 창원분사무소경상남도 창원시 성산구 창이대로706번길 4-24 남양빌딩 5층법무법인 대륜 변호사 부산분사무소부산광역시 연제구 법원로 28 부산법조타운빌딩 2층 204호법무법인 대륜 변호사 울산분사무소울산광역시 남구 문수로 350 3층, 4층법무법인 대륜 진주변호사사무소경상남도 진주시 진양호로 302 원창빌딩 2층법무법인 대륜 변호사 본사부산광역시 해운대구 센텀중앙로 66 센텀T타워 11층 1105호, 1106호

부산형사전문변호사 무고죄 억울한 혐의 무료상담

무고죄 억울한 혐의 대응안녕하세요. 법무법인 대륜입니다.세상을 살아가면서 실제로 하지 않을 일 때문에 형사처분 또는 징계처분을 받게 된다면 억울할 수밖에 없는데요. 이때 감정적으로 대응하는 것은 더 큰 문제를 발생시킬 수 있으며 반대로 일을 키우는 것이 아닌가 싶어 무고죄로 고소하지 않았다 뒤늦게 생각을 바꾸게 된다면 주장의 설득력이 떨어지게 됩니다. 그렇기 때문에 억울하게 형사처분 또는 징계처분을 받게 된다면, 부산형사전문변호사의 도움을 받아 고소의 적기를 놓치지 않고 신속하게 사건을 해결해나가시는 것이 좋습니다.무고죄란 타인으로 하여금 형사처분 또는 징계처분을 받게 할 목적으로 공무소 또는 공무원에 대하여 허위사실을 신고하는 죄(형법 156조)를 말합니다. 다른 사람이 형/사/처/분이나 징/계/처/분을 받게 할 목적으로 그 사람에 대한 허위사실을 구두, 고소, 고발, 서면 등의 방법으로 검찰이나 경찰에 신고하는 것을 말하며 무고자 자신은 허위로 생각하지만 그것이 객관적 진실일 경우에는 본 죄가 성립하지 않습니다.부산형사전문변호사본 죄는 두 가지 요건이 충족되어야 성립하는 범죄행위인데요. 먼저 허위사실로 인해 형사처분이나 징계처분을 받게 할 고의성을 가지고 있어야 합니다. 또 기명, 서면 신고, 구두 신고, 고소 및 고발 등으로 신고를 진행해야 본 죄가 성립하게 됩니다. 가장 중요한 부분은 <허위사실>인데요. 죄가 성립하기 위해 중요한 것은 신고한 내용 중 일부가 허위사실이라면 그 허위사실이 차지하는 내용이 신고한 사건 내용의 핵심이어야 한다는 점입니다. 신고 중 허위로 이야기한 내용이 본인이 신고한 죄의 성립에서 결정적인 부분을 차지하는 것이 아니라면 본 죄가 성립하지 않습니다.한 사례를 들자면, 연인이었던 김 씨와 이 씨 김 씨가 이씨에게 헤어짐을 고하자 이 씨는 이에 나쁜 마음을 품고 이 씨가 징계처분을 받았으면 좋겠다고 생각해서 성폭행 혐의로 김 씨를 고소했는데요. 그것도 모자라 성폭행 사연을 지어내어 헛소문을 퍼뜨리고 그 내용을 고소장에 담기도 했습니다. 이후 이 씨는 신고를 취소했다며 반드시 징계를 받게 하겠다는 의도는 없었다고 하는데요. 그래도 무.고.죄.가 성립할까요? 이 사례는 무고죄가 성립합니다. 형사처분 및 징계처분을 받게 할 목적은 상대방이 형사처분 또는 징계처분을 받게 될지도 모른다는 인식만으로도 족하는 것이 판례입니다.본 죄의 처벌은형법제156조에 따라 무고죄 성립요건이 충족될 경우, 10년 이하의 징역 또는 1,500만 원 이하의 벌금에 처해집니다. 또 우리나라 형법상의 처벌 외에 특정범죄 가중처벌 등에 관한 법률에 따라 가중처벌이 되기도 합니다. 본 죄의 처벌 외에도 특정범죄 가중법에 따라 3년 이상의 유기징역이 내려질 수 있습니다. 이처럼 본 죄는 상당히 엄한 벌을 받게 되는 중범죄에 속합니다. 가볍게 생각하다 역고소를 불러올 수 있기 때문에 즉시 형사변호사와 신속하게 해결하시는 것이 좋습니다.특히 성범죄 혐의와 관련해서 무고죄가 빈번하게 발생하는 경우가 많은데요. 특히 상대방에게 금전적 갈취를 하려는 목적을 갖고 누명을 씌우는 경우도 적잖이 발생하고 있습니다. 이렇게 억울하게 피고인이 된다면 일상생활에서 곤란해질 수도 있고 정신적 피해 또한 만만치 않기 때문에 적극적으로 방어하는 것이 좋습니다. 하지만 성범죄 피의자로 연루된다면 혼자서 자신의 결백을 주장하고 증명해 혐의를 벗어나기는 매우 힘든 일이기에, 부산형사전문변호사와 함께 대처해야 상황을 유리하게 이끌 수 있다는 사실과 사건을 신속히 해결할 수 있다는 점을 유념하시는 것이 좋겠습니다.억울한 혐의, 법률적 도움이 필요하신가요? 법무법인 대륜은 무료법률상담을 진행합니다.위와 같은 상황으로 법적 도움이 필요하시다면, 부산형사전문변호사와 상담을 통해 해결해보시길 바랍니다. 본 사건은 혼자서 진행하다가 불리한 방향으로 흘러갈 수 있기 때문에 초기부터 법률적 도움을 받으시는 것이 현명합니다. 저희 법무법인 대륜은 서울, 부산, 대구, 울산, 창원, 진주사무소를 운영하고 있으며, 분야별 전문 자격을 보유한 변호사가 직접 1회무료법률상담(20분)을 진행하고 있습니다. 무료 상담이라고 해서 사건 수임만을 위한 상담이 아닌 의뢰인에게 맞춤형 솔루션을 제공해드리고 있으므로 언제든 부담 갖지 마시고 문의하시길 바랍니다.법무법인 대륜 변호사 부산분사무소부산광역시 연제구 법원로 28 부산법조타운빌딩 2층 204호법무법인 대륜 변호사 본사부산광역시 해운대구 센텀중앙로 66 센텀T타워 11층 1105호, 1106호↑↑ 부산변호사 센텀변호사 해운대변호사 무료법률상담 부산변호사사무실 위치 ↑↑법무법인 대륜은 민사, 형사, 이혼, 가사, 행정, 회생파산의 모든 사건에 관하여 지역 전담 변호사 2명과 본사 전담 변호사 3명, 총 5명의 변호사가 전담팀을 이루어 하나의 사건을 처리하고 있으며, 하루 평균 40여 건의 법률상담을 통한 수만 건에 이르는 누적된 상담 경험과 하루 평균 10여 건의 재판 출석을 통한 수천 건에 이르는 누적된 실전 소송 경험, 그리고 이를 통하여 축적된 많은 양의 판결문과 소송기록 등을 분석하여 정리한 대륜만의 독보적인 소송 데이터베이스 시스템을 가지고서, 이들을 의뢰하여 주신 각 사건에 활용하여 지금까지 수많은 소송을 승소로 이끌어 오고 있습니다. 압도적인 경험과 탁월한 능력, 월등한 소송 데이터베이스 시스템으로 무엇보다 소중한 귀하의 소송을 승소로 이끌어 드리겠습니다. 대륜 홈페이지 바로 가기 클릭

부산형사변호사 주차장 내 음주운전으로 고민하고 계신다면

주차장 내 음주운전으로 고민하고 계신다면 반갑습니다. 부산형사변호사 법무법인 대륜입니다.연초를 기념하고, 새로 시작하는 의미에서 많은 분들이 모임을 가집니다. 모임을 가진 후 운전을 하지 않고 대리운전을 하는 분들이 많이 늘었습니다. 이는, 음주운전법의 강화와 최근 이슈들의 영향으로 인식이 많이 개선되었기 때문이 아닐까 싶습니다.하지만, 대리운전을 했음에도 불구하고 마지막 주차하기 전, 대리운전기사에게 대리기사비를 지불 한 후에 주차장에선 괜찮겠지, 바로 앞인데 괜찮겠지라는 생각으로 인하여 무심코 운전대를 잡는 경우가 많습니다.그로 인하여 아파트 단지 내의 음주운전 사고, 주차장 내의 음주운전 사고가 빈번히 발생합니다. 이럴 경우는 어떻게 대처해야 하는지 관련 법률과 함께 알아보도록 하겠습니다. 부산형사변호사 법무법인 대륜에서 예를 들어 알아보겠습니다.술을 마신 후 아파트 내 주차장에서만 차를 이동했다면, 음주운전이 아닌가요?아니요. 음주운전 여부의 판단은 차가 움직인 장소가 도로에 해당하는지를 불문하고 운전 여부만을 기준으로 하기 때문에 음주운전에 해당합니다. 아파트 단지 내의 통행로는 규제 도로교통법 제2조 제1호의 도로에 해당합니다.아파트 단지가 상당히 넓은 구역으로서 비록 여러 곳에 경비실이 설치되어 있고 경비원들이 아파트 주민 이외의 차량에 스티커를 발부해 왔다 하더라도 이는 주민들의 차량으로 하여금 우선 주차할 수 있도록 하기 위한 주차공간 확보 차원에서 이루어진 것으로 보일 뿐이고, 그것만으로 아파트 단지 내의 통행로가 특정인들 또는 그들과 관련된 특별한 용건이 있는 자들만이 사용할 수 있는 장소로서 자주적으로 관리되는 장소라고 볼 수는 없고, 현실적으로 볼 때 불특정 다수의 사람이나 차량의 통행을 위하여 공개된 장소라면 교통질서유지 등을 목적으로 하는 일반교통경찰권이 미치는 공공성이 있는 곳으로 규제 도로교통법 제2조 제1호 소정의 도로에 해당한다고 한 사례가 있습니다. 교통사고처리 특례법의 적용교통사고처리 특례법은 업무상과실 또는 중대한 과실로 교통사고를 일으킨 운전자에 관한 형사처분 등의 특례를 정하고 있습니다.도로교통법상의 도로가 아닌 곳에서 교통사고가 발생한 경우 교통사고처리 특례법이 적용되는지에 대하여 판례는 다음과 같이 판시하고 있습니다.* 대법원 1996. 10. 25. 선고 96도 1848 판결교통사고처리 특례법 소정의 교통사고는 도로교통법에서 정하는 도로에서 발생한 교통사고의 경우에만 적용되는 것이 아니고, 차의 교통으로 인하여 발생한 모든 경우에 적용되는 것으로 보아야 한다는 사례. 위의 내용처럼, 법률이 지정하는 차로 인하여 발생한 모든 경우에 교통사고로 보아야 한다는 점을 중요시해야 합니다.그렇다면, 교통사고가 발생했을 때, 어떠한 책임이 따르며, 어떠한 처벌을 받게 되고, 내가 가해자가 되었다면 어떻게 대처해야 할지 알아보도록 하겠습니다. 부산형사변호사 법무법인 대륜에서 알려드리는 법률민법에 따른 손해배상 책임교통사고에 대해 책임이 있는 자는 고의 또는 과실로 인한 위법행위로 손해를 끼친 경우에는 그 손해를 배상할 책임이 있습니다.(민법 제750조)피해자는 신체적, 정신적 손해 등 재산 외의 손해에 대해서도 배상받을 수 있습니다.(민법 제741조 제1항) 도로교통법에 따른 처벌도로가 아닌 주차장이나 학교 경내, 아파트 등에서의 음주운전이나 뺑소니를 한 경우에도 일반 도로와 마찬가지로 운전한 경우에 해당하여 (규제 도로교통법 제2조 제26호), 도로교통법에 따른 처벌을 받습니다. 형법에 따른 처벌과실로 인하여 사람의 신체를 상해에 이르게 한 자는 500만 원 이하의 벌금, 구류 또는 과료에 처해지고(형법 제266조 제1항), 사람을 사망에 이르게 한 자는 2년 이하의 금고 또는 700만 원 이하의 벌금에 처해집니다.(형법 제267조) 이러한 처벌들이 지금 당장 나의 상황이라면, 섣불리 혼자서 소송을 진행하는 것보다는 경험 많고 전문적인 법률인의 도움이 절실히 필요합니다. 부산형사변호사 법무법인 대륜에서는 의뢰인의 고통 해결을 위해 전문 자격을 보유한 변호사가 직접 무료법률상담(1회, 20분)을 제공해드리고 있습니다. 서울, 경기, 인천, 대전지역은 서울 사무소. 대구, 구미, 경산, 칠곡, 포항은 대구 사무소. 울산, 경주는 울산 사무소. 부산, 김해, 양산 지역은 부산 사무소. 마산, 창원, 진해는 창원 사무소. 사천, 통영, 진주 지역은 진주 사무소를 이용하시면 되며 그 외 방문이 쉬운 어느 지역을 방문해주셔도 친절하고 명확한 상담을 받으실 수 있습니다. 부산형사변호사 법무법인 대륜은 모든 사건에 민사 전담팀, 형사 전담팀, 이혼 전담팀, 가사 전담팀, 행정전담팀, 회생파산 전담팀, 기업법무전담팀의 전담 변호사 2명, 사무장 1명, 본부 변호사 2명 총 5명 이상이 같이 한 사건을 처리하기에 월등히 정확하고 신속하게 사건을 처리합니다. 이처럼 교통사고로 인하여 법적 도움이 필요하다면 전담 변호사와 상담을 통해 해결해보시길 바랍니다.본 사건은 기각률이 높고, 혼자서 진행하다가 불리한 방향으로 흘러갈 수 있기 때문에 초기부터 법률적 도움을 받으시는 것이 매우 현명합니다. 법무법인 대륜 변호사 본사부산광역시 해운대구 센텀중앙로 66 센텀T타워 11층 1105호, 1106호법무법인 대륜 변호사 부산분사무소부산광역시 연제구 법원로 28 부산법조타운빌딩 2층 204호법무법인 대륜 변호사 서울분사무소서울특별시 서초구 반포대로 114 서초S.R Tower 3층법무법인 대륜 변호사 창원분사무소경상남도 창원시 성산구 창이대로706번길 4-24 남양빌딩 5층법무법인 대륜 변호사 대구분사무소대구광역시 수성구 동대구로 345 2동 1층 101호~103호법무법인 대륜 진주변호사사무소경상남도 진주시 진양호로 302 원창빌딩 2층법무법인 대륜 변호사 울산분사무소울산광역시 남구 문수로 350 3층, 4층

울산민사변호사 '권리금 소송' 무료상담 법무법인 대륜의 조력으로..

권리금 소송, 반환 부동산 변호사안녕하세요. 법무법인 대륜입니다.교통이나 지리적 여건이 좋지 않아 상권이 발달하기 힘들었던 서울 녹사평 인근. 임대료가 저렴했던 지역에서 예술가나 젊은 상인, 개인 식당 등 개성 넘치는 가게들이 들어서면서 유동인구가 늘어났고 그 유명한 '경리단길'이라는 이름이 붙였는데요.울산민사변호사 무료상담상권이 활성화되면서 임대료가 폭등했고, 높은 권리금을 내고 입점했지만 임대료가 상승하면서 권리금이 폭락해 금전 손해를 보는 임차인이 많아졌습니다. 주변 시사, 공과금, 부담금에 비해서 높은 임대표를 요구한 경우에는 다음 임대차 계약이 쳬결되지 않기 떄문에 권리금 회수를 방해 받게 되는데요. 어떻게 보면 그동안 임차인의 노력으로 형성한 권리금을 임대인, 즉 건물주가 가로챘다고 볼 수도 있습니다.저의 법무법인 대륜과 함께'권리금'이 무엇이고,이를 보호받으려면 어떻게 해야 되는지 알아볼게요.권리금이란?임차인을 지키기 위해 만들어진 법이라고 할 수 있는데요. 임태차 목적물이 상가건물에서 영업하는 사람이나 영업을 하려는 사람이 영업시설.비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형, 무형의 재산적 가치를 앵도하거나 이용하는 대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대거를 말합니다. (상가건물임대차보호법 제10조3)울산민사변호사 무료상담<사례1>네일숍의 임대차계약을 체결하면서 기존에 네일숍을 운영하던 영업주에게 권리금을 지급했는데요. 제가 사정상 영업을 더는 할 수 없는 상황이라 임대차 계약을 해지하려고 합니다. 건물주에게 권리금을 돌려받을 수 있나요? 권리금은 새로운 임차인으로부터만 받을 수 있고, 보증금과 달리 임대인에게 그 지급을 요구할 수는 없습니다. 이 경우 안타깝지만, 건물주에게 권리금을 돌려받을 수는 없으므로 이후에 들어올 새로운 임차인을 구해보는 방법이 있습니다.<사례2>평소 저는 음식에 관한 콘텐츠로 개인 방송을 하며 인기를 끌어 음식점을 창업했는데요. 맛집으로 소문이 나면서 꽤 괜찮은 금전적 수입을 얻었습니다. 하지만 임대차계약 5년 만료를 앞두고 상가주인은 저에게 퇴거를 통보했는데요. 저는 임대료가 상승분을 감안하고 영업을 계속 하고 싶다고 밝혔지만, 상가주인은 거절하였습니다. 저는 권리금이라도 회수해야 겠다는 생각에 평소 제 가게에 관심을 보이던 지인에게 양도하기로 결정하고 권리금 계약을 체결하고 임대인에게 이를 알렸는데요. 상가주인은 이 역시도 거절하며 제 지인과 임대차 계약을 맺지 않겠다고 통보했습니다. 임대차보호법이 개정되면서 이제부터는 임차보증기간이 10년으로 늘었는데요. 사례의 경우 변경 법규 시행 전에 체결된 계약이므로 5년 동안만 임차보증을 받을 수 있습니다. 사례에서처럼 상가주인이 다음 임대차계약의 체결을 거절한 것은 권리금 회수를 방해한 행위인데요. 이때 임대인은 임차인의 손해를 배상할 책임이 있습니다. 단, 임차인이 임대인에게 손해배상을 청구할 권리는 임대차가 종료된 날로부터 3년 이내에 행사하지 않으면 시효의 만료로 소멸하게 됩니다.권리금 회수 방해 행위란?임대인은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 임차인이 권리금을 지급 받는 것을 방해해서는 안 되는데요. 상가건물 임대차보호법 제10조에서는 다음과 같은 행위를 권리금 회수 방해의 행위로 보고 있습니다.울산민사변호사 무료상담01 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자에게 권리금을 요구하거나 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자로부터 권리금을 수수하는 행위02 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자로 하여금 임차인에게 권리금을 지급하지 못하게 하는 행위03 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자에게 상가건물에 관한 조세, 공과금, 주변 상가건물의 차임 및 보증금, 그 밖의 부담에 따른 금액에 비추어 현저히 고액의 차임과 보증금을 요구하는 행위그밖에 정당한 사유 없이 임대인이 임차인이주선한 신규임차인이 되려는 자와 임대차계약의 체결을 거절하는 행위상가 임대인과 임차인 사이에서 권리금 분쟁은 예전부터 끊이지 않고 발생하는 분쟁중 하나이기도 한데요. 여러 차례 임대차계약을 통해 법률적 지식과 노하우를 가진 경우는 피해를 예방할 수 있지만, 불리한 계약임을 인지하지 못하거나 기간 내에 권리를 주장하지 못할 때에는 손해를 보게 되는데요. 이러한 상황에 놓이게 된다면 민사소송을 통해 손해배상청구를 진행하실 수 있습니다. 단 이때, 일반인이 피해를 증명할 수 있거나 계약에 대한 증거를 모아서 일목요연하게 정리하는 것은 쉬운 일이 아닌데요.상가임대차권리금에 관해서 부동산 분쟁 경험이 많은 민사전문변호사의 도움을 받아 차근차근 대응하시기 바랍니다.저희 법무법인 대륜은 민사전문변호사와 부동산분쟁전담팀이 함께 권리금 사건을 해결하고 있는데요. 무료법률상담(1회, 20분)이 필요하시다면 언제든지 방문해주세요. 서울, 경기, 인천, 대전지역은서울사무소. 대구, 구미, 경산, 칠곡, 포항은대구사무소, 울산, 경주는울산사무소, 부산, 김해는부산사무소, 마산, 창원, 진해는창원 사무소, 사천, 통영 지역은진주사무소를 이용하시면 됩니다. 그 외 방문이 쉬운 어느 지역을 방문해주셔도 전문적이고 명확한 상담을 받으실 수 있습니다. 사건의 난이도와 상관없이 모든 방문상담이 무료로 진행되오니, 부담 없이 방문하여 법적 조력을 얻으실 수 있습니다.각 팀별 전담변호사 5인 이상의 공동변호를 원칙으로 다수의 소송을 진행한 전문가들이 의뢰인분들에게 도움을 드리기 위하여 노력에 신중을 기울이고 있습니다. 현재 사건에 연루되어 있으시다면무료방문상담예약을 통하여 여러 가지 법률자문을 구해 보시길 추천드립니다. 선임의 유무와 상관없이 모든 방문상담이 무료로 진행됩니다. 부담 없이 방문하여 주시길 바랍니다.울산민사변호사 무료상담▲ 법무법인 대륜 홈페이지 바로가기! ▲▲ 방문예약하시고 무료변호사상담 받으세요! ▲▲ 든든한 법률 파트너 클릭클릭! ▲